Description

Triplex à vendre à Limoilou. Revenus annuels de 38 820$. Cet immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et plusieurs rénovations ont été effectuées . Location facile avec son emplacement stratégique et son quartier en plein essor. À quelques pas de l'hôpital l'Enfant Jésus. Tous les services à proximité. Saisissez cette opportunité pour un investissement fiable! *Voir addenda pour plus d'informations*. Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée!

Addenda

Avec ses revenus annuels de 38 820$, cet immeuble est déjà un investissement rentable.

Possibilité d'augmenter considérablement les revenus. Tous les logements incluent C/E + internet. 3 compteurs séparés. Location facile.

Les 2 X 5 1/2 sont composés de 2 chambres à coucher et de salons doubles. Le logement du 1070 est sur 2 étages avec sa salle de lavage au sous-sol.

De multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous :

* Transformer le RDC et le sous-sol en bi-générationnel, tout en conservant le 5 1/2 à l'étage pour la location. ( La salle de lavage du 1070 au sous-sol communique avec le 1070A )

* Agrandir le logement du RDC pour le transformer en 6 1/2, en modifiant le 3 1/2 pour en faire un loft pouvant servir à la location de +31 jours ou à long terme, idéal pour les travailleurs ou les proches de patients du centre hospitalier.

Rénovations :

- Chaudière électrique - 2 Galeries avant en fibre de verre - Portes + fenêtres du sous-sol - Salle de bains - Drain agricole refait entièrement - Entrée d'eau - Drain sanitaire

À proximité de tous les services dont : Hôpital Enfant-Jésus Parc Maizeret Cégep Limoilou Épiceries Pharmacies

Faites votre offre !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses